Réf : 39

Gattières (06510) Villa Gattieres 9 pièces 175 m2 avec Piscine et garage

9 Pièce(s)
7 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06510
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Caractéristiques Valeurs
Vue degagée
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Autre, Autre, Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre, Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel, Central
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol OUI
Nombre de parking 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 2015
GATTIERES // Très belle Villa individuelle à la norme RT2012 offrant des prestations modernes haut de gamme: plancher chauffant / rafraîchissant, pompe à chaleur air / eau avec réglage par zone , climatisation individuelle dans le salon et une suite parentale, VMC double flux, deux ballons thermodynamiques de 300 litres chacun (moteurs indépendants), nourrice de plomberie à chaque étage, aspiration centrale, éclairage spots LED, points lumineux au sol, prises rj45 dans toutes les pièces, fibre optique, tout à l'égout. Un magnifique escalier sur mesure en métal et en verre distribue les trois niveaux d'habitation qui se composent : - Au rdc, d'une entrée donnant directement sur une grande pièce de vie d'environ 45m2 avec cuisine ouverte, d'une suite parentale et de toilettes séparés - A l'étage, de trois chambres, d'une salle de bain avec toilettes et d'une suite parentale - Au niveau -1 en entresol, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec toilettes et d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en grande buanderie avec une porte d'accès indépendante vers l'extérieur. Les extérieurs se composent d'une vaste terrasse de 180m2 offrant une très belle vue dégagée et entièrement dallée avec des matériaux de qualité, sur la planche en dessous et indépendante d'une grande piscine avec possibilité d'aménager une petite cuisine extérieure. Un garage totalement indépendant offre la possibilité de revenus locatifs pour une éventuelle exploitation commerciale (autorisation déjà obtenue en mairie). Des travaux sont à prévoir dans cet espace garage pour le moduler selon le souhait du futur acquéreur. Au moins 6 places de parking privatives sont disponibles devant. L'accès à la maison se fait par un escalier latéral avec portillon sécurisé permettant ainsi un isolement de chaque espace garage et maison + piscine. Situé dans un environnement calme et un secteur prisé à proximité de toutes les commodités, cette villa est une très belle opportunité que ce soit pour un projet familial et/ou professionnel. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Financières

Prix de vente 695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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