Réf : FY40

Nice (06200) Nice - Fabron : 3 Pièces de 59 M² - Terrasse - Aperçu Mer

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 59 m²
Surface loi Carrez (m²) 59 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 10
Ascenseur OUI
Vue Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Loggia OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.8
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1963

Appartement 3 pièces, d’une surface de 59 m², situé dans le quartier de Fabron à Nice dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement traversant en étage élevé vous séduira par sa luminosité et ses espaces optimisés.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au cellier. Il dispose également de deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.

La terrasse, exposée sud, offre un aperçu mer et les collines environnantes, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cet appartement bénéficie également de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée, assurant confort et sécurité. Une cave vient compléter ce bien, et des places de parking sont disponibles dans la résidence.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'IUT, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

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3-room apartment, 59 m², located in the Fabron district of Nice in a secure, gated residence, this high-floor, walk-through apartment will seduce you with its brightness and optimized spaces.


It comprises a bright living room opening onto a fitted and equipped kitchen, with direct access to the pantry. It also features two large bedrooms with built-in closets, and a shower room with toilet.


The south-facing terrace offers a view of the sea and surrounding hills, perfect for relaxing with family or friends.


This apartment also benefits from modern fittings: reversible air conditioning, double glazing, electric roller shutters and armored door, ensuring comfort and security. A cellar completes the property, and parking spaces are available in the residence.


Ideally located close to shops, transport, schools and the IUT, this apartment offers a practical and pleasant living environment.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 118 €
Taxe foncière annuelle 1 205 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 22 m²

Exposition Sud Climatisation Terrasse

cuisine 8.2 m²

Exposition Nord Avec débarras

Loggia 1.2 m²

chambre 11.5 m²

Placard Exposition Sud

chambre 11.5 m²

Exposition Nord

salle d'eau 4.8 m²

Avec WC

cave 4.8 m²

terrasse 4 m²

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