Venez découvrir cet hôtel particulier de style belle époque datant de 1924. Érigé sur trois niveaux, il s'étend sur plus de 300 m². A seulement 500 mètres de la célèbre Promenade des Anglais, du tramway et à 10 minutes de l'aéroport et du port de Nice, il bénéficie d'un emplacement idéal!

Dès l’entrée, vous apprécierez le hall spacieux menant à une vaste pièce à vivre où vous serez séduits par la cheminée, de la hauteur sous plafond de 3,40 m décorer de moulures élégantes. Cette pièce s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, un WC, ainsi que deux chambres dont l'une s'ouvre sur la grande terrasse.

Un élégant escalier en marbre, doté d'une rampe en fer forgé, vous conduira à l'étage supérieur composé de cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains et de deux WC. Une vaste terrasse abritée sous des arcades dessert deux chambres offrant une vue panoramique sur la mer.

Le rez-de-jardin comprend trois chambres, deux salles d’eau, trois pièces de rangement et une chaufferie. Ce niveau offre la possibilité d'être réaménagé selon vos envies : en appartement indépendant, salle de sport, sauna, salle de jeux, salle de cinéma, etc.

Le jardin de 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine et d'un abri de jardin, est idéal pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis. De plus, la propriété offre un espace de stationnement intérieur pour deux à trois véhicules ainsi qu'un local à vélo.

À noter que quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés afin de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.

Cet hôtel particulier vous offre un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, des commodités et des transports en commun.

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Come and discover this belle époque-style mansion dating from 1924. Built over three floors, it spans more than 300 m². Just 500 metres from the famous Promenade des Anglais and the tramway, and 10 minutes from Nice airport and port, it is ideally located!

As soon as you enter, you'll appreciate the spacious hallway leading to a vast living room where you'll be seduced by the fireplace and 3.40 m high ceilings decorated with elegant mouldings. This room opens onto a large terrace with uninterrupted views of the sea and garden. This level also includes a separate kitchen, a WC and two bedrooms, one of which opens onto the large terrace.

An elegant marble staircase with wrought-iron banister leads to the upper floor, which comprises five bedrooms, a shower room, a bathroom and two WCs. A vast terrace sheltered by arcades leads to two bedrooms with panoramic sea views.

The garden level comprises three bedrooms, two shower rooms, three storage rooms and a boiler room. This level can be converted as you wish: into an independent flat, sports room, sauna, games room, cinema room, etc.

The 800 m² garden, with its fruit trees, swimming pool and garden shed, is ideal for relaxing and entertaining with family and friends. The property also offers indoor parking for two to three vehicles, as well as a bicycle shed.

It should be noted that some renovation work could be envisaged in order to fully exploit the potential of this property.

This mansion house offers a peaceful, leafy setting, yet is close to schools, amenities and public transport.

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