Réf : FY10
Exclusif
Nouveauté

Villeneuve-Loubet (06270) Villeneuve-Loubet : Maison de Village de 213m², Divisible en Appartements

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06270
Surface habitable (m²) 213 m²
surface terrain 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 213 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagé pas de vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Est
Copropriété NON

Venez découvrir cette belle maison de village à Villeneuve-Loubet !

Cette maison, d’une superficie généreuse de 213 m² répartis sur trois niveaux, est actuellement utilisée comme résidence familiale. Elle offre la possibilité d'être divisée en plusieurs appartements selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une chambre avec salle d’eau et WC, tandis qu'une cage d’escalier baignée de lumière dessert les différents étages de la maison. Un accès vous conduit à la cour et à une dépendance. Deux locaux commerciaux, tous deux loués, sont également présents, l’un de 17 m² et l’autre de 32 m².

Le premier étage composé, d'une chambre, un WC, un salon/salle à manger avec poutres apparentes et une magnifique cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée, avec accès à une grande terrasse comprenant une cuisine d’été, idéale pour profiter du calme et du soleil.

Au deuxième étage se trouvent une suite parentale avec salle d’eau et dressing, trois chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie.

La maison dispose également d’une cour de 40 m², donnant accès à une dépendance comprenant une cave et deux pièces, parfaites pour le stockage.

Diverses options s'offrent à vous en fonction de vos envies : utilisation comme maison familiale ou investissement locatif.

La maison est également proche des transports, des commodités, des universités, des plages et de l'aéroport de Nice.

À noter que quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés afin de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 635 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 803 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée

Accès donnant également sur la cour

Palier

chambre

Donnant accès sur la salle d'eau N°1 Exposition: Sud/Ouest

salle d'eau

Doté de WC

cave

Cave à vins

Atelier

Local commercial esthétique

Local commercial esthétique

Local commercial esthétique

Local commercial cuisine

Etage 1
Palier

WC

chambre

Accès dressing Exposition: Sud/Ouest

dressing

salon/sejour

Salon avec salle à manger Cheminée Poutres apparentes Exposition Est

cuisine

Aménagé est équipée Poutres apparentes Donnant sur la cour Exposition: Nord/Ouest

annexe

Annexe extérieur avec coin barbecue repas

Etage 2
dressing

salle d'eau

chambre

Exposition: Est

Palier

Dégagements

WC

buanderie

salle de bain

Salle de bain

bibliothèque

Exposition: EST

chambre

Donnant accès sur la salle d'eau N°3 et le dressing N°1 Exposition: Sud/Ouest

chambre

Exposition: Est

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